Mairie d'Aix-en-Provence

La Constance : Cezanne au coeur d'un projet urbain

2025-05-21T12:33:00Z

À l'ouest d'Aix-en-Provence, entre Jas-de-Bouffan et Pioline, le quartier durable méditerranéen (label QDM) de La Constance va progressivement voir le jour, au terme d'années d'études, de concertation, d'enquêtes publiques et d'évolutions concrètes demandées par les services de l'État. En balcon sur le grand paysage ouvrant vers Sainte-Victoire, le site a, parmi ses spécificités, été l'un des points de vue privilégiés de Paul Cezanne, source d'inspiration pour plusieurs de ses oeuvres. C'est cette empreinte artistique qui a guidé l'aménagement du site, faisant du projet un exemple inédit d'urbanisme nourri par la culture.

« Jamais une ville n'avait autant intégré un artiste dans sa stratégie de développement », souligne Denis Coutagne, président de la Société Paul Cezanne et expert internationalement reconnu de l'œuvre du Père de l'Art moderne. À La Constance, l'héritage de Cézanne ne relève pas d'un simple hommage symbolique. Il constitue le socle même du projet urbain.

En 2013, Denis Coutagne a été mandaté pour conduire une étude de référence sur les sites cezanniens du plateau. Ce travail a permis d'identifier les cônes de vue, les perspectives utilisées par le peintre et les lieux de création emblématiques. Ces axes visuels, notamment vers la montagne Sainte-Victoire, le Pilon du Roi ou le Pigeonnier de Bellevue, ont été rendus strictement inconstructibles. Un parti pris unique en France, où le paysage artistique donnera son identité et son cadre à l'aménagement urbain.

Un patrimoine révélé, un site partagé

Jusqu'alors privé et inaccessible au public, longtemps délaissé, le plateau de La Constance va demain être réhabilité, et rendu accessible à tous. Des parcours cézanniens inviteront habitants, visiteurs et scolaires à découvrir les paysages peints par Cézanne, à travers un dialogue vivant entre nature et art. L'usage de technologies immersives comme la réalité augmentée permettra une médiation innovante, sensible et éducative.
La préservation des bastides historiques de Bellevue et Bastide-Vieille, ainsi que la sauvegarde de la bâtisse Lou Deven (aperçue dans une aquarelle du peintre) témoignent de l'exigence patrimoniale du projet.

Confié à de grands noms de l'architecture contemporaine - Christian Devillers, Stéphane Fernandez, Philippe Rahm -le projet entend conjuguer qualité architecturale, sobriété environnementale, bioclimatisme et respect du vivant. Sur les 98 hectares que compte le site, moins de 40 seront urbanisés, les autres restant dévolus à la nature, et à un grand parc central de 20 hectares.

Chemins piétons, mobilités douces, trame verte et bleue, biodiversité protégée : l'écoquartier qui va naître s'inscrit dans une démarche résolument durable. Chaque construction est soumise à l'avis de l'historien d'art cezannien, afin de garantir la cohérence esthétique et paysagère.

Cezanne et l'âme d'Aix-en-Provence

Cezanne ne sera pas un souvenir figé dans le marbre. Il sera présent, vivant, accessible. En lien avec le Centre international Paul Cezanne du Jas de Bouffan, le quartier accueillera des événements culturels, des installations artistiques, des parcours pédagogiques et des espaces dédiés à la transmission.

« Ce qui est remarquable ici, c'est que la valorisation de Cezanne ne vient pas en habillage d'un projet urbain, elle en a été l'un des fondements », insiste Denis Coutagne. Un urbanisme inspiré, où l'on habite aussi une mémoire. Avec La Constance, Aix-en-Provence fait le pari d'une ville du XXIe siècle, enracinée dans la richesse de son patrimoine et tournée vers les défis de demain. Un quartier où l'on pourra vivre, travailler, apprendre et se cultiver… tout en marchant dans les pas du maître aixois.

La Constance incarne cette rare alchimie : un lieu de vie moderne, façonné par le regard d'un peintre éternel.

UNE ZONE IDENTIFIÉE DÈS 1996
Aix doit construire environ 900 logements par an pour répondre aux besoins de sa population, en tenant compte de l'agrandissement des familles, les recompositions familiales et l'installation de nos jeunes ménages. Le plateau de La Constance, à proximité immédiate du centre-ville, est l'un des derniers secteurs disponibles permettant un développement maîtrisé.

Il a été identifié comme Zone d'aménagement différé (ZAD) dès 1996, à l'unanimité du conseil municipal, afin de répondre aux besoins de croissance futurs. Il offre une opportunité unique de créer un quartier durable et bien desservi, offrant logements, activités économiques et touristiques, équipements publics éducatifs et sportifs, enseignement supérieur et commerces.

La Plaine Nature Georges Carcassonne

2024-01-30T13:35:00Z

Le vaste projet de la Plaine Nature sur l'actuel site Carcassonne, commencé en 2023, a été inauguré le samedi 26 avril 2025.

UN ACCÈS LIBRE POUR LES FAMILLES ET LES SPORTIFS

Plus de 1 300 utilisateurs foulent chaque jour une partie des huit hectares du complexe sportif Carcassonne, construit dans les années 60. Parmi eux : des scolaires, des étudiants, associations sportives mais aussi des usagers libres.

La future Plaine des sports de la ville sera un lieu accessible à tous, quels que soient les niveaux de compétences sportives. Les installations ont été conçues pour répondre aux besoins des sportifs professionnels, des clubs et des fédérations mais également pour encourager les débutants à se lancer dans une activité physique. Une opportunité pour les non initiés et les enfants de découvrir de nouvelles activités physiques, d'être encadré et de pratiquer leur sport favori dans les meilleures conditions.
Un bâtiment d'accueil verra également le jour à l'entrée du site pour orienter les athlètes et les familles vers les différentes fonctionnalités de la Plaine. Avec ces différentes infrastructures, la Ville d'Aix entend encourager l'activité physique pour le plus grand nombre.

Le label « Terre de jeux 2024 » obtenu fin 2019 par Aix-en-Provence demeure un levier utilisé pour mettre plus de sport dans la vie des Aixois et faire d'Aix une ville où le sport rassemble au-delà des différences. Ce complexe sportif multipratiques en demeura le symbole.

UNE PLAINE POUR LES ÉVÉNEMENTS SPORTIFS INTERNATIONAUX

La réhabilitation du site permettra à la Plaine Nature d'accueillir des événements sportifs nationaux et internationaux d'envergure. Le stade est déjà l'un des équipements sportifs les plus importants de la ville, mais son agrandissement le positionnera comme un site de référence nationale en matière d'athlétisme. La Plaine sportive d'Aix va devenir un choix de qualité, adapté aux normes internationales, pour les organisateurs désireux d'offrir des compétitions de qualité à leurs athlètes et aux spectateurs.
La future Plaine Nature pourra aussi accueillir épreuves sportives des concours de fonction publique, de police ou gendarmerie par exemple.

UN SITE PENSÉ DANS UNE PERSPECTIVE DE DÉVELOPPEMENT DURABLE

« Améliorer notre cadre de vie et ramener la nature en ville »
Sophie Joissains, maire d'Aix-en-Provence

« Relié au Parc naturel urbain, du Parc Jourdan au Lycée Cézanne, le complexe réaménagé de la Plaine nature, au-delà de sa fonction sportive, s'ouvrira largement sur la ville en assurant la couture entre le coeur historique et son poumon vert. C'est un projet pour tous les Aixois »

La Plaine Nature a été pensée dans une perspective de développement durable, en intégrant des mesures visant à réduire l'impact sur les sols, la biodiversité et la consommation d'énergie :

Sobriété énergétique : Les horaires d'éclairage ont été programmés pour éviter le gaspillage d'énergie. Aucun flux lumineux ne sera également dirigé vers le cours d'eau pour éviter toute nuisance auprès de la biodiversité. Les plateaux sportifs omnisports seront utilisés pour retarder l'écoulement des eaux pluviales vers les réseaux, réduisant ainsi la consommation d'eau.
75 arbres plantés : Les essences des futures plantations seront choisies en fonction du diagnostic du Cerema (le Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement), réalisé sur le bassin de la Torse. En évitant les espèces invasives, au profit d'espèces méditerranéennes adaptées.
Un stationnement responsable : Le projet de la Plaine des sports prévoit la création de plus de 550 places de stationnement pour les visiteurs sur un sol désimperméabilisé. Toutefois, afin de limiter l'artificialisation des sols, les arbres déjà présents sur le site ont été préservés autant que possible. Un écologue et un paysagiste ont travaillé en étroite collaboration pour déplacer 30 arbres et en planter 75 autres, accompagnés de haies d'arbustes. Les espèces sélectionnées sont adaptées au climat méditerranéen et non invasives. Le résultat final entend favoriser une plus grande biodiversité sur le site.

L'aménagement des parkings est financé par la Région dans le cadre du contrat de centralité.

Cette nouvelle Plaine arborée reliera également La Torse, véritable « poumon vert » de la Ville.

Le projet de la Plaine Nature Carcassonne a bénéficié d'un soutien financier important de la part des collectivités territoriales. La Ville d'Aix-en-Provence, maître d'ouvrage du projet, s'est engagée à hauteur de 10 008 306 € HT.
Ce financement est complété par la participation du Département des Bouches-du-Rhône à hauteur de 3 190 305 € HT, de la Métropole Aix-Marseille-Provence à hauteur de 1 954 389 € HT, et de la Région Sud qui apporte un soutien de 400 000 € HT.

UNE PLAINE MULTISPORTS AUX PORTES DU CENTRE-VILLE

L'idée générale de ce projet, qui couvrira dans sa globalité une quinzaine d'hectares, reste la création d'un espace dédié à l'athlétisme avec des plages horaires programmées pour les clubs, les scolaires et des accès libres pour les usagers à certaines périodes de la journée ou du weekend.

Autour de ce cœur d'activité, la réhabilitation du stade d'honneur et la réalisation d'une immense plaine de sports en accès libre permettront des pratiques aussi diversifiées que le street basket, le foot à 8, le basket, le hand, le skateboard ou d'autres en accès programmé comme le football à 11 et le tennis sur certains créneaux.

La rénovation, la restructuration et la construction d'un bâtiment d'accueil de 1000 m² ont été confiées en mandat de Maîtrise d'Ouvrage à la Société Publique Locale d'Aménagement Pays d'Aix Territoires, qui a choisi d'être accompagnée par l'atelier Chaneac Architecture, référence nationale en matière d'équipements sportifs.
La future plaine de sports, végétalisée, déminéralisée et ombragée, se voudra un lieu de convivialité, intergénérationnel, multipratiques, complémentaire du parc et de la promenade de la Torse.

Ce projet sportif sera aussi urbain, inséré dans son quartier, avec création de liaisons est-ouest et nord-sud dédiées aux modes actifs, reprise des voiries et des espaces de stationnement le long de l'avenue des Déportés et de la rue Pierre de Coubertin, jonction verte avec le parc de la Torse et aménagement de jeux pour enfants.

Le futur projet dans le détail

10 hectares d'équipements sports et loisirs
1 bâtiment accueillant vestiaires, sanitaires, locaux techniques et salle de presse
1 terrain d'honneur entouré de sa piste d'athlétisme requalifié
1 piste annexe de 250 mètres et 4 couloirs, d'une ligne de 100 mètres et 9 couloirs
zones dédiées au saut en longueur, à la perche et lancer de marteau
4 terrains de handball
1 skate park : la création d'un skate park moderne et sécurisé, le plus grand du département en extérieur après celui de Marignane, est très attendue. Le skate est un sport en plein essor. Les équipements de skate actuels seront déplacés vers un nouvel emplacement pour offrir une expérience de skate de qualité et sûre.
8 terrains de basket ou mini-basket
3 stades de football (dont 1 nouveau synthétique foot à 11 ou 8
2 courts de tennis : les terrains de tennis déménagent, pour s'intégrer au cœur de la Plaine
salle de boxe
1 gymnase avec 4 terrains de volley
1 salle de musculation
1 piscine olympique

Qui était Georges Carcassonne ?

Le complexe sportif municipal Georges Carcassonne a été nommé ainsi en hommage à la prestigieuse famille Carcassonne qui possédait un grand magasin de tissu, non loin du palais de justice. À l'origine situé à l'écart de la ville, sur l'ancien champ de Mars qui accueillait les défilés et les prises d'armes militaires, le complexe sportif est désormais l'un des pôles dynamiques de la ville.